Jardines del Pillahuinco: en Villa la Arcadia, ofrece "Jardines con Raíces"
21/03/2023 - Dialogamos con Alejandro Lucarelli, desarrollador de Jardines del Pillahuinco, proyecto urbanístico que se realiza en Villa La Arcadia, para hablar de las últimas novedades y cómo se lleva adelante. Una oportunidad a acceder a una vivienda en un sector de ensueño.
Escuchá en entrevista completa acá:
- Comentános cómo viene el emprendimiento
- Es un sector privilegiado de la provincia de Buenos Aires. No hay muchos lugares parecidos a este.
Cuando nos pusimos a desarrollar Jardines, nuestra premisa fue siempre el respeto por el lugar. Es inevitable que la gente venga a buscar estos lugares. El post pandemia acrecentó esta realidad. Un emprendimiento que estaba pensado para casas de fin de semana, comienza a ser lugares de vivienda permanente. De allí nuestro doble compromiso como desarrolladores en tratar de respetar al máximo la naturaleza y que la gente pueda vivir en un lugar lindo.
En estos momentos hay una realidad en la comarca referente al crecimiento. Como está casi todo preparado para la gente que viene de afuera, el que vive en el lugar se le hace inaccesible el suelo donde nació, ya sea para alquileres permanentes o para comprar. Los costos son para gente que puede tener una segunda vivienda. Si bien el Estado tiene un rol protagonista importante en esto, nosotros estuvimos estudiando con nuestro equipo como, desde nuestro desarrollo privado, podemos contribuir en algo a esa problemática. La gente se lo merece porque son del lugar. Todo desarrollador que viene necesita gente que trabaje, y esa gente necesita donde vivir y poder pagar un alquiler. Para esto, armamos un proyecto que se llama “Jardines con Raíces”, un plan exclusivo para la gente de la comarca. Tomamos un sector, de casi media hectárea, donde podemos desarrollar un emprendimiento para 20 personas. Cada unidad funcional tiene aproximadamente 300 m2 comunes. Tenemos un plan de 90 cuotas de $47.000. Para inscribirse, hay que entrar a nuestra página web, www.jardinespillahuinco.com.ar, e ir a la pestaña “Jardines con Raíces”.
- Son 90 cuotas. ¿Con cuánto dinero se ingresa y que actualización tiene las cuotas?
- La idea es que en los primeros dos/tres meses, entregar 18 cuotas, y después quedan 72 meses de cuotas. La actualización que usamos es la de la Cámara Argentina de la Construcción, que es un índice que va de acuerdo al costo de la construcción.
- Luego de la preinscripción, ¿en cuánto tiempo estiman hacer la convocatoria a quienes queden incorporados?
- Yo creo que como viene, a finales de mes o principios del próximo haremos la convocatoria.
- En lo que hace a las cuestiones arquitectónicas, ¿hay establecido un estilo?
- Sí. Tenemos que no apartarnos de nuestro código de convivencia. Nos estamos esmerando para que sea arquitectónicamente algo deseable. No significa que vayan a ser todos idénticos. Pueden tener algunas variaciones en la arquitectura, pero hay que respetar el proyecto.
- En cuanto a infraestructura, ¿en qué etapas han trabajado en los últimos tiempos?
- En los cuatro jardines estamos con la distribución de agua. Los caminos, la iluminación y la energización de dos jardines. Para fin de año tendrían que estar los cuatro con todo terminado.
- Haciendo referencia a los lotes fuera del proyecto “Jardines con Raíces”, ¿cómo se desarrolla la venta y desde qué valores se pueden acceder?
- Tuvimos una etapa muy larga de convalidar papeles en Provincia. Empezamos en el 2011 y nos llevó 5 años convalidar la ordenanza para que esta sea una zona residencial extraurbana. A partir de ahí comenzamos a mover infraestructura. Hay más de un 60% de esta primera etapa vendida. Quedan sectores que pueden rondar en los US$20.000. Ningún terreno es menor a 830 m2. Estamos en una etapa de crecimiento.
- ¿Qué superficie tiene en total?
- Todo el proyecto Jardines son 270 hectáreas.
